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Wohnen im grünen Leipziger Süden

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut geschnittenes 1 bis 1,5-Zimmer-Apartment im 1. OG eines familiären Wohnparks in ruhiger und grüner Lage von Leipzig im Ortsteil Knautkleeberg. Die kleine Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zentrale Umgebung und ein angenehmes Wohnklima aus.

Das Apartment überzeugt durch eine interessante Raumaufteilung: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die separate Küche ist über den Flur zugänglich. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer zeitlos gefliest sind.

Ein zugehöriges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Besonderheiten:

• Helles Apartment im 1. OG (WE3)

• Balkon

• Separate Küche

• Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad

• Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum

• Wohnanlage mit familiärem Flair

Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag:
Die Wohnung ist aufgrund der Verkaufs aktuell nicht vermietet.

Eckdaten zur Vermietung:

• Soll Kaltmiete Wohnung: ca. 310 € / Monat (ab 01.08.2025)

• Miete Tiefgaragenstelllplatz: ca. 36 € / Monat (ab 01.08.2025)

• Betriebskostenvorauszahlung: 106,00 € / Monat

Lage:
Dank der gelungenen Verbindung aus Stadtnähe, Natur und Freizeitwert zählt Knautkleeberg zu den besonders gefragten Wohnlagen im Leipziger Süden.

Fazit:
Dieses Apartment eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit solidem Mietertrag in gefragter Wohnlage. Profitieren Sie von einer langfristigen Vermietung und einer grünen, ruhigen Umgebung.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500,- Euro inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3.500,- Euro des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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- Etagenwohnung im 1. OG
- Heinzung von 2012
- großzügiger Kellerraum
- Fahrradstellplatz für die Hausgemeinschaft
- Balkon
- Moderniserungstatus Mitte der 1990er

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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